Sale & Marketing Manager (พูดจีนได้)

"工作目标
" 
旨在规划、管理并执行租赁业务的销售与市场战略，重点在于寻找合适的商业物业，并深入拓展中国客户市场，包括B2B及B2C模式，以提升销售业绩并实现客户基础的可持续增长。 
1. 销售与市场战略规划（Sales & Marketing Strategy） 
制定年度销售与市场推广计划，使其与公司整体经营目标保持一致 
分析泰国租赁市场趋势，特别是中国客户的需求动态 
制定中国市场渗透计划（China Market Penetration Plan），涵盖线上与线下渠道 
2. 租赁房源收集与筛选（Listing & Sourcing） 
与项目业主、房产所有者或开发商联系，收集可出租房源信息 
筛选符合中国目标客户需求的优质房源 
在推荐前，审查房源相关文件、租赁条件及场地使用的适用性与合法性 
3. 中国客户开发与服务（Client Acquisition - Chinese Market） 
与有租赁需求的中国客户进行沟通协调，深入了解其业务需求与空间偏好 
以中文提供房源信息、租赁条款，并直接与客户沟通解答 
建立并拓展中国投资人、中国公司以及在泰华人社群的合作网络 
4. 商务谈判与成交管理（Negotiation & Deal Closing） 
代表业主与中国客户就租赁条款进行商务谈判，确保双方达成共识 
准备并审核相关合同、报价单与交易文件，确保其合法有效 
负责租赁成交后的协调工作，确保交易流程顺利完成 
5. 市场推广与品牌建设（Marketing & Branding） 
设计中文广告内容及市场推广活动，包括线上与线下渠道 
通过中国社交平台进行推广，例如 WeChat（微信）、小红书、百度、微博 等 
与中国市场相关的代理商或商务代表建立合作关系，拓展曝光与品牌影响力 
6. 团队管理（Team Management） 
为销售与市场团队设定KPI绩效指标 
培训并提升团队成员能力，确保其具备与中国客户合作的专业技能 
向管理层汇报工作成果，并提出持续改进与业务拓展的建议 

Job Purpose 
เพื่อวางแผน บริหาร และดำเนินกลยุทธ์ด้านการขายและการตลาดสำหรับธุรกิจพื้นที่ให้เช่า โดยมุ่งเน้นการหาทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม และเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าชาวจีน ทั้งในรูปแบบ B2B และ B2C เพื่อเพิ่มยอดขายและขยายฐานลูกค้าอย่างยั่งยืน 
Key Responsibilities 
1. การวางกลยุทธ์ด้านการขายและการตลาด 
กำหนดแผนการขายและแผนการตลาดประจำปีให้สอดคล้องกับเป้าหมายธุรกิจ 
วิเคราะห์แนวโน้มตลาดพื้นที่เช่าในประเทศไทย โดยเฉพาะความต้องการของลูกค้าชาวจีน 
สร้างแผนเจาะตลาดจีน (China Market Penetration Plan) ทั้งออนไลน์และออฟไลน์ 
2. การหาทรัพย์ปล่อยเช่า (Listing & Sourcing) 
ติดต่อเจ้าของโครงการ เจ้าของพื้นที่เช่า หรือ Developer เพื่อรวบรวมข้อมูลทรัพย์ปล่อยเช่า 
คัดเลือกพื้นที่ที่ตรงกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายชาวจีน 
ตรวจสอบเอกสาร ข้อกำหนด และความพร้อมของพื้นที่ก่อนนำเสนอ 
3. การหาผู้เช่าชาวจีน (Client Acquisition - Chinese Market) 
ติดต่อประสานงานกับลูกค้าชาวจีนที่ต้องการหาพื้นที่เช่า เพื่อทำความเข้าใจความต้องการ 
นำเสนอพื้นที่ให้เช่าพร้อมข้อมูลเงื่อนไขที่เหมาะสมในรูปแบบภาษาจีน / สื่อสารกับลูกค้าโดยตรง 
สร้างเครือข่ายกับกลุ่มนักลงทุนจีน บริษัทจีน และชุมชนชาวจีนในไทย 
4. การเจรจาและปิดการขาย (Negotiation & Deal Closing) 
เจรจาต่อรองเงื่อนไขการเช่า ระหว่างเจ้าของพื้นที่และลูกค้าชาวจีน 
จัดเตรียมสัญญา ใบเสนอราคา และเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างถูกต้อง 
ประสานงานหลังการขายจนจบกระบวนการ (After-Sales Coordination) 
5. การทำการตลาดและสร้างแบรนด์ (Marketing & Branding) 
ออกแบบสื่อโฆษณาและแคมเปญการตลาดเป็นภาษาจีน (ออนไลน์/ออฟไลน์) 
โปรโมตพื้นที่ให้เช่าผ่านช่องทางจีน เช่น WeChat, Xiaohongshu, Baidu, Weibo ฯลฯ 
สร้างความร่วมมือกับเอเจนซี่จีน หรือตัวแทนธุรกิจในประเทศจีน 
6. บริหารทีมขาย / ทีมการตลาด (Team Management) 
วาง KPI ให้กับทีมขายและทีมการตลาด 
ฝึกอบรมและพัฒนาศักยภาพของทีมให้สามารถทำงานกับลูกค้าจีนได้อย่างมืออาชีพ 
รายงานผลการดำเนินงานต่อผู้บริหาร พร้อมเสนอแผนพัฒนา