Business Development Officer - Location Acquisition (สรรหาทำเล/พื้นที่สำหรับขยายสาขาธุรกิจอาหาร/เครื่องดื่ม)ด่วน

1. การวิเคราะห์เชิงกลยุทธ์และวางแผน (Strategic Planning & Analysis)
- วิเคราะห์ตลาดและคู่แข่ง: ศึกษาภาพรวมอุตสาหกรรม, วิเคราะห์จุดแข็ง-จุดอ่อนของคู่แข่งในพื้นที่เป้าหมาย, และทำความเข้าใจพฤติกรรมผู้บริโภคในแต่ละทำเล
- กำหนดคุณสมบัติทำเล (Site Criteria Definition): กำหนดเกณฑ์ที่ชัดเจนสำหรับทำเลที่ต้องการ เช่น ขนาดพื้นที่ขั้นต่ำ, จำนวนที่จอดรถ, การมองเห็นจากถนน (Visibility), ความหนาแน่นของประชากร, หรือปริมาณรถที่สัญจรผ่าน
- การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ (Feasibility Study): ประเมินศักยภาพทางธุรกิจและยอดขายที่คาดว่าจะได้รับในทำเลนั้นๆ รวมถึงคำนวณจุดคุ้มทุน (Break-even point) และผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)
2. การสรรหาและสำรวจพื้นที่ (Site Sourcing & Survey)
- ค้นหาทำเลเป้าหมาย: ใช้แหล่งข้อมูลหลากหลาย เช่น เครือข่ายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์, การขับรถสำรวจพื้นที่ด้วยตนเอง, หรือฐานข้อมูลทรัพย์สินออนไลน์
- การสำรวจสภาพแวดล้อม: ตรวจสอบสภาพแวดล้อมจริง เช่น ทางเข้า-ออก, ป้ายรถเมล์, สถานีรถไฟฟ้า, แหล่งชุมชน, ออฟฟิศ, โรงเรียน หรือสถานที่สำคัญอื่นๆ ที่จะช่วยดึงดูดลูกค้า
- การเก็บข้อมูลเชิงลึก: เก็บข้อมูลประกอบการตัดสินใจ เช่น อัตราค่าเช่าในบริเวณใกล้เคียง, ลักษณะของอาคารหรือพื้นที่ว่างในห้างสรรพสินค้า
3. การเจรจาต่อรองและทำสัญญา (Negotiation & Contracting)
- เจรจาเงื่อนไขค่าเช่า: ต่อรองราคาค่าเช่า, ระยะเวลาสัญญาเช่า, เงื่อนไขการปรับปรุงพื้นที่ (Renovation terms) และรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ
- ประสานงานด้านกฎหมาย: ทำงานร่วมกับที่ปรึกษาหรือฝ่ายกฎหมายของบริษัทเพื่อตรวจสอบสัญญาเช่า, ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือเอกสารทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าการเช่าเป็นไปอย่างถูกต้องและเป็นธรรม
- การปิดการขาย (Closing the Deal): จัดทำและลงนามในสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ
4. การประสานงานและการจัดการโครงการ (Coordination & Project Management)
- ประสานงานกับฝ่ายก่อสร้าง/ตกแต่ง: ส่งมอบพื้นที่และข้อมูลให้ทีมออกแบบและก่อสร้าง เพื่อเริ่มกระบวนการปรับปรุงหรือสร้างสาขาใหม่
- ขอใบอนุญาต: ติดต่อหน่วยงานราชการเพื่อดำเนินการขอใบอนุญาตต่างๆ ที่จำเป็นในการประกอบกิจการและการก่อสร้าง (เช่น อบต., เขต, เทศบาล)
- ติดตามความคืบหน้า: ติดตามให้แน่ใจว่าการก่อสร้างหรือการเตรียมการเป็นไปตามแผนงานที่กำหนดไว้

- ปริญญาตรีบริหารธุรกิจ, การตลาด, เศรษฐศาสตร์, สถาปัตยกรรม, อสังหาริมทรัพย์, หรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
- มีประสบการณ์ด้านสายงานสรรหาทำเล/ขยายสาขาในธุรกิจ F&B อย่างน้อย 3-5 ปี พร้อมประสบการณ์บริหารทีมหรือโครงการ 
- สามารถวิเคราะห์ข้อมูลเชิงตัวเลขได้
- มีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับราคาตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ต่างๆ, สัญญาเช่า, และข้อกำหนดทางผังเมือง/กฎหมายควบคุมอาคาร
- เชี่ยวชาญโปรแกรมพื้นฐาน (Excel สำหรับวิเคราะห์ตัวเลข, PowerPoint สำหรับนำเสนอ) และอาจรวมถึงระบบ GIS (Geographic Information System) สำหรับการวิเคราะห์แผนที่เชิงลึก
- มีความสามารถในการขับรถและเดินทางทำงานนอกสถานที่

-วันหยุดนักขัตฤกษ์
-ลาพักร้อน 7 วัน/ปี (เฉลี่ยตาม Prorate)
-ลากิจ 3 วัน/ปี (เฉลี่ยตาม Prorate)
-ลาป่วย 30 วัน/ปี
-ลาบวช/ลาคลอด/ลาสมรส
-ลาจัดงานศพบุคคลภายในครอบครัว พร้อมเงินช่วยเหลือ